午 夜 视频 在 线|久久久久久久久深夜福利视频网址|九九射视频小说|囯偷自产精品第一页

文/禪殘

壹

眾所周知，隨著精裝房在我國各地特別是一二線城市的普及率越來越高，因質量引發(fā)的精裝變“驚裝”事件可謂層出不窮。

2020年8月3日，南京某精裝樓盤的一位業(yè)主家浴室鏡柜帶電，至此為止其家人一共被電擊三次，所幸并無大礙。

2020年7月17日，北京某精裝樓盤的一位女業(yè)主在家里正悠閑享受居家時光，家中衛(wèi)生間淋浴房的玻璃門突然爆炸，四濺的玻璃碎片擊中她的頭部和多處身體部位，現(xiàn)場血肉模糊。

2020年7月16日，“央視2020年3.15晚會”曝光，廣州某精裝樓盤的一位業(yè)主家衛(wèi)生間漏水漏成“水簾洞”，同小區(qū)一百多戶業(yè)主家也出現(xiàn)漏水情況。

2020年7月16日，“央視2020年3.15晚會”曝光，廣州某精裝樓盤的一位業(yè)主家衛(wèi)生間漏水漏成“水簾洞”，同小區(qū)一百多戶業(yè)主家也出現(xiàn)漏水情況。

……

這些案例所反映的都是精裝房的大問題，購買了精裝房的消費者無論是攤上哪一種，都足以讓他們悔青腸子和恨透開發(fā)商。正因為如此，2019年購買了南寧某樓盤精裝房的一位女子，因非常不滿房子質量而投訴，問題卻無法得到妥善解決，差點從25樓跳樓身亡。

而實際上很多精裝房不僅有一些刻不容緩的大問題，更存在無數難以忍受的小問題，比如木地板和瓷磚問題。

貳

先說木地板問題。

大家應該都知道，幾乎所有精裝房臥室鋪貼的都是木地板。

為什么不在臥室鋪貼瓷磚？

一方面，當然是因為木地板源自木材，彈性適中，摩擦系數較大，在一定程度上能自動調節(jié)室內的溫度和濕度，給人以舒適、溫馨、與自然和諧相生等美好感覺。

另一方面，更是因為絕大多數鋪貼于精裝房臥室的木地板都不是實木地板，采購成本和鋪貼成本一般都比瓷磚低，開發(fā)商出于降低成本考慮肯定會選擇木地板而非瓷磚。

那鋪貼木地板一般會存在哪些問題呢？

款式花色不美觀的問題。比如一眾消費者津津樂道的精裝房“豬肝紅木地板”，落后于當前幾年乃至十幾二十年的審美水平，不僅談不上美觀，還讓人覺得十分丑陋。

鋪貼的問題或產品本身的問題。比如木地板變形、起翹、發(fā)霉等，不管是碰上哪一種都叫人頭大；至于甲醛超標，更讓人煩惱和擔心。

護理不當的問題。比如經常用能滴出水的濕拖把拖地，容易造成木地板受潮；還有下雨天忘記關窗戶，則容易導致木地板被泡壞。

……

精裝房木地板存在的種種問題，常常讓購買精裝房的消費者不得不忍痛撬掉木地板，選擇鋪貼瓷磚或實木地板。

叁

再說瓷磚問題。

雖然從總體而言瓷磚比木地板更符合大多數人的需求（見筆者之前所寫《地面鋪木地板好or貼瓷磚好？這可能是你見過最實在的分析》一文），但精裝房的瓷磚同樣存在很多問題，而且和木地板的問題如出一轍。

款式花色不美觀的問題。與在精裝房臥室選擇鋪貼木地板的原因相似，開發(fā)商出于成本考慮，采購的都是陶瓷企業(yè)花色落后而售價很低的瓷磚，根本不會站在消費者的角度去權衡利弊，也確實沒有辦法兼顧不同消費者的審美需求。如某房企精裝房黃色的客廳瓷磚，被很多網友吐槽為已經過時上十年的。

鋪貼的問題或產品本身的問題。有色差、吸水率過高、不耐磨、還未鋪貼就出現(xiàn)裂紋，鋪貼后不平整、接縫不平直、起翹、空鼓、勾縫質量差、發(fā)黃變黑、開裂脫落，等等。如精裝樓盤一套房子里，衛(wèi)生間墻磚大片脫落，業(yè)主報修一個多月后仍未得到解決。

護理不當的問題。如果常年不注意保養(yǎng)的方法，瓷磚的問題其實一點不比木地板少，很多損害難以修復，更換的話工程量又太大。如長時間只掃地而不拖地，對小孩用尖銳物體在瓷磚上反復磨刮的破壞不及時制止等。

……

精裝房瓷磚暴露出來的諸多問題，同樣令購買精裝房的消費者不勝煩惱，不少人認為長痛不如短痛，索性撬掉問題多多的瓷磚，情愿多花錢購買心儀的瓷磚重新鋪貼。

肆

撬掉精裝房的木地板或瓷磚而重新裝修，不僅讓國家推行精裝房政策以節(jié)能降耗、低碳環(huán)保、減少重復裝修和二次裝修的目的落了空，也增加了消費者的消費開支和時間成本。

這就是精裝房木地板和瓷磚給消費者帶來的小問題，相對于那些大問題而言也許不值得大寫特寫，但一樣成為消費者害怕精裝房的重要原因之一。

只可惜很多房企看不到這一點，或者說假裝看不到這一點更為準確和貼切，一切從節(jié)約開支、降低成本的角度出發(fā)，客觀上剝奪消費者的選擇權，而沒有以用戶為中心去建好精裝房。

與此同時，精裝房的崛起也加劇了陶瓷行業(yè)的洗牌，促使渠道裂變、零售萎縮，讓強者愈強、弱者愈弱，小企業(yè)和品牌因無力涉足精裝工程、不斷喪失零售市場份額逐漸被淘汰出局，頭部企業(yè)和品牌則因此得到快速發(fā)展。

幸好，很多消費者對精裝房都不較滿意，其中一部分還會將不滿轉化為實際行動——精裝房重裝市場由此應運而生。依靠好產品和好服務迎合這一部分重裝精裝房的消費者的需求，正是瓷磚經銷商的機會。

作者：禪殘