午 夜 视频 在 线|久久久久久久久深夜福利视频网址|九九射视频小说|囯偷自产精品第一页

中國陶瓷網(wǎng)Slogan

客服熱線:400-115-2002

首頁/新聞眼/傳佛山多個陶瓷批發(fā)市場拆遷改造,已有商戶撤場、市場停租

傳佛山多個陶瓷批發(fā)市場拆遷改造,已有商戶撤場、市場停租

2021-07-06 來源:中國陶瓷網(wǎng) 責(zé)任編輯:譚翠靜 閱讀:6105
0 0

近期,佛山的陶瓷市場受到陶瓷人熱切關(guān)注。原因是佛山相繼出臺的“三舊”改造計(jì)劃和土地征收政策,涉及到石灣、南莊兩地的多個陶瓷市場。

6月28-29日,《陶瓷信息》走訪石灣沙崗、永利堅(jiān)、置業(yè)等陶瓷批發(fā)市場,以及南莊上元村工業(yè)園、海盛東方國際環(huán)保建材城等地。了解到置業(yè)市場已停止新的租賃業(yè)務(wù),原有的老商戶則已實(shí)施“一月一租”的短租模式,種種跡象表明全面拆遷在即……

置業(yè)市場停租,已有商戶撤場

自2020年6月起,“東平河北岸濱江帶(石灣西段)項(xiàng)目國有土地上房屋征收”的公告信息,就已在佛山禪城區(qū)政府的官網(wǎng)上出現(xiàn),直到2021年4月再次發(fā)布的公告顯示征收范圍向北延伸至石南大橋。

上述征收公告就涉及到置業(yè)市場,該市場位于東平河與江濱路之間的四區(qū)部分,處于本次被征收的范圍。

6月28-29日,《陶瓷信息》來到置業(yè)市場進(jìn)行實(shí)地走訪,發(fā)現(xiàn)已被征收的土地正在緊張的施工當(dāng)中。

根據(jù)施工現(xiàn)場的總平面圖可知,此次征收的土地建筑面積為2.36公頃即23600㎡,將會打造成濱江廣場、佛陶展覽館、佛陶體驗(yàn)館、佛陶兒童天地、佛陶戶外運(yùn)動場、佛陶酷玩樂園等項(xiàng)目,工程造價(jià)約為1.53億元。

本次征收的補(bǔ)償安置方案顯示,農(nóng)村集體土地中的農(nóng)用地、未利用地(不分地類)每畝補(bǔ)償152800元;住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為鋼混結(jié)構(gòu)14600元/㎡(含購房補(bǔ)助)、混合結(jié)構(gòu)14200元/㎡(含購房補(bǔ)助)、磚木結(jié)構(gòu)13800元/㎡(含購房補(bǔ)助);工業(yè)廠房、倉庫等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為框架結(jié)構(gòu)850元/㎡、混合結(jié)構(gòu)650元/㎡、磚木結(jié)構(gòu)450元/㎡、簡易結(jié)構(gòu)250元/㎡、棚屋150元/㎡、球場和曬谷場等水泥地面100元/㎡、擋土墻300元/㎡、圍墻150元/㎡。

對于置業(yè)市場尚未被征收的一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)部分,目前依然在正常營業(yè)。不過,《陶瓷信息》向物業(yè)管理方了解到,該市場已停止新的租賃業(yè)務(wù),具體原因?qū)Ψ骄芙^回答。而該市場原有的老商戶則表示“雖說是要拆遷了,但具體日期還沒定下來”,所以他們現(xiàn)在的租金“都是一個月一個月的租,不給長租了,租金倒是和之前一樣”。

此外,在置業(yè)市場內(nèi)已有老商戶正在撤場,撤場的商家表示:“這里已經(jīng)不給裝修了,有說今年拆的,也可能還有兩年時間,拆遷時間把握不定。”

針對拆遷之后搬到哪里去的問題,有老商戶直言“以后去哪兒也不知道”,也有老商戶說“去上元或者華夏”。

在走訪過程中,《陶瓷信息》看到置業(yè)市場已有許多店鋪空置或店門緊鎖,而通過裝卸工人的敘述也能了解到,如今他們的生意較疫情之前冷淡了許多:“疫情前我們有20多個人還忙不過來,現(xiàn)在就剩4、5個人了還沒什么活干,生意比疫情前少了一倍都不止,以前這里的貨柜很多,大貨車都轟隆隆的,現(xiàn)在這里好安靜。”

生意冷淡之后,受影響的不只是裝卸工人,還包括貨車司機(jī)。在置業(yè)市場內(nèi)的貨車停放處,十余名貨車司機(jī)因接不到活而在車尾納涼,有的躺在吊床上閑聊,還有的聚在一起打撲克消磨時間。

沙崗“二房東”轉(zhuǎn)租可達(dá)160元/㎡

上元村工業(yè)園租金翻倍

和置業(yè)市場一墻之隔的就是永利堅(jiān)市場,據(jù)該市場的商戶介紹,永利堅(jiān)尚未聽說要拆遷,“旁邊置業(yè)是說要拆遷了,但我們這里不會。”

與永利堅(jiān)市場隔街相望的沙崗市場,在2009年和2014年就已先后傳出拆遷的流言,這次置業(yè)市場的拆遷“動真格”之后,沙崗市場內(nèi)的商戶表示:“我們這沒聽說拆遷,至少兩三年內(nèi)不會。”不過,沙崗市場內(nèi)“二房東”的店鋪轉(zhuǎn)租金額卻差別很大,位置靠里的商鋪三四十元一平即可租到,而靠近鎮(zhèn)中路的商鋪則要上百元一平,有商戶表示其轉(zhuǎn)租的期望價(jià)格是130元一平,并介紹說“130元一平不貴,還有160元 一平的呢”。

和石灣的置業(yè)、永利堅(jiān)、沙崗等市場一樣,深陷拆遷風(fēng)波的還有南莊上元村工業(yè)園。但《陶瓷信息》了解到,上元村工業(yè)園暫時屬于“三舊”改造的范圍。今年1月份,佛山禪城區(qū)政府發(fā)布了“2021年‘三舊’改造年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目表”,其中涉及到上元村工業(yè)園、海盛東方國際環(huán)保建材城等與陶瓷行業(yè)有關(guān)的市場。

上元村工業(yè)園的商戶對《陶瓷信息》表示,該市場“沒聽說要拆遷,而是升級改造”,這與“三舊”改造是一致的。此外,有商戶訴苦道:“這里的租金從之前的20幾塊漲到了50多塊一平,漲了一倍還多。”由于承受不了大幅增長的租金壓力,許多商戶都在打算搬離。

和30多萬平米的上元村工業(yè)園相比,海盛東方國際環(huán)保建材城則顯得很小。而且,該建材城物業(yè)管理處大門上有一則“(2017)海盛東方破管字第18號”的通知,顯示其原有的投資公司已破產(chǎn)。“8年前這里就說要拆遷了,現(xiàn)在還在,因?yàn)椴疬w牽扯到很多東西,不是一時半會兒能解決的。”據(jù)該建材城的管理人員介紹:“這里的租金是18-20塊錢一平,目前只有一百多平的鋪面。”

 

石灣陶瓷批發(fā)市場或成歷史?

149億元項(xiàng)目“虎視眈眈”

從上世紀(jì)八十年代中后期開始,伴隨著改開紅利和佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)的崛起,石灣鎮(zhèn)中路一帶逐漸形成了如今的沙崗、永利堅(jiān)、置業(yè)等陶瓷批發(fā)市場,許多人都在這里掙到了第一桶金。

30多年后的今天,日新月異的城市建設(shè)步伐,使得這些曾經(jīng)締造無數(shù)輝煌的陶瓷批發(fā)市場成了破敗、老舊、落后的代名詞,急需改頭換面。

2020年10月20日,佛山下半年重大項(xiàng)目開工投產(chǎn)活動(禪城分會場)在東平云谷舉行,有人指出:“禪城區(qū)把會場設(shè)在最破敗的片區(qū),正是表態(tài)改造的決心:通過改造騰出更多的發(fā)展空間,引進(jìn)更多的科技型服務(wù)企業(yè),打造宜居社區(qū)。”

那么,東平云谷是什么?它又在哪里呢?東平云谷項(xiàng)目是佛山禪城區(qū)在2020年提出的需要重點(diǎn)打造的“禪城五大發(fā)展平臺之一”,聚焦的是數(shù)字科技和跨境電商,目的是推動泛家居商貿(mào)、數(shù)字媒體、信息科技等核心產(chǎn)業(yè)信息化技術(shù)化,賦能升級傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),發(fā)力數(shù)字產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

東平云谷項(xiàng)目東至佛山大道、北至魁奇路、西至東平水道,總面積約3.5平方公里,其中核心區(qū)域1.87平方公里,核心區(qū)域建設(shè)總投資約149億元。不難發(fā)現(xiàn),東平云谷項(xiàng)目覆蓋了石灣沙崗、永利堅(jiān)、置業(yè)等陶瓷批發(fā)市場,未來,這里將被睿江云產(chǎn)業(yè)園、5G數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、東平城市數(shù)字創(chuàng)新中心、佛山國際貿(mào)易港等重大項(xiàng)目取代。

2021年3月22日,東平云谷項(xiàng)目片區(qū)一處約20畝的老舊倉庫廠房僅用了2個多小時就平整完畢,2021年的村改任務(wù)是需要完成350畝,2年內(nèi)則要完成800畝。

無論陶瓷人如何惋惜,面對來勢洶洶的城市現(xiàn)代化建設(shè),石灣數(shù)十年的陶瓷批發(fā)市場或?qū)⒊蔀闅v史。有陶瓷人不免感嘆,他將青春甚至半生都留在了這里,未來也許只能看著一座座高樓大廈憑吊一番;也有陶瓷人積極向前看,指出新的市場正在到來的路上。

(本文轉(zhuǎn)自陶瓷信息)

中國陶瓷網(wǎng)二維碼

- END -

您可能喜歡:

繼續(xù)閱讀與本文標(biāo)簽相同的文章:

您還可輸入200個字
發(fā)表

沒有更多評論內(nèi)容了

中國陶瓷網(wǎng)首頁 新聞眼 品牌榜 招商館 衛(wèi)浴城 金巖獎 視覺 展會 活動 口碑 人才 選瓷磚 設(shè)計(jì)師

服務(wù)熱線

400-115-2002

·周一至周六:8:30 ~ 17:30

中國陶瓷網(wǎng)微信客服

微信客服