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高安煤價開年累漲42%
泛高安陶企漲價

3月9日，到廠煤價為1600元/噸，3月10日已漲至1700元/噸。開年至今高安到廠煤價累計漲了500元、漲幅達42%。高安產區(qū)目前燒煤的企業(yè)產能占40%、使用集中供氣的企業(yè)產能占60%，高安的集中供氣也是燒煤，而宜豐、上高100%燒煤。當前不斷上調的煤價對于高安乃至周邊產區(qū)宜豐、上高影響較大。受此影響，金利源集團亞威陶瓷、新瑞洪企業(yè)集團家樂美陶瓷及個別中小企業(yè)陸續(xù)發(fā)出漲價函。

?【點評】毫無懸念，這一周陶瓷行業(yè)依然是漲聲一片。3月8日，廣東陶企升華建陶發(fā)布了《關于大規(guī)格巖板產品漲價的通知》，自3月12日開始對所有大規(guī)格巖板產品在原開單價基礎上提升5元/㎡左右；同日，湖南兩家陶企也發(fā)布了漲價函……

除了陶瓷行業(yè)，泛家居其他領域同樣漲聲不斷，而且情況更為嚴重，如廣東巴德士化工有限公司裝飾涂料事業(yè)部早在3月2日便發(fā)出了調價通知，自3月25日起對裝飾涂料產品進行價格調整，最高上漲10%。由于上游原材料價格快速上漲，中國建筑防水協會和中國涂料工業(yè)協會甚至相繼在3月2日、3月7日分別發(fā)出了《關于工程防水材料質量風險提示函》和《2022中國涂料行業(yè)利潤預警函》。

泛家居各領域價格上漲，主要原因是受到了新冠疫情多點爆發(fā)、主要經濟體貨幣政策轉向尤其是俄烏沖突加劇等因素疊加的影響。對此，不少分析人士作出了分析和預測，比如“天然氣高價不會維持太久”、“陶瓷行業(yè)大規(guī)模漲價潮不太可能會出現”等等，但無論如何分析都改變不了事實。漲價和漲價帶來的種種困難都是大環(huán)境的產物，陶瓷人無力改變，只能適應。

陶瓷行業(yè)廠家漲價是一回事，經銷商和其他合作伙伴接不接受是一回事，消費者是否買單又是另外一回事。廠家對經銷商漲價容易；廠家或經銷商對房企、裝企漲價卻很難，因為產品供應都有定好了價格的協議在先；而經銷商對消費者漲價說難也難說易也易，因為瓷磚價格本來就不統(tǒng)一不透明，偷偷地漲幾塊錢消費者根本不知道，但關鍵是你漲你的對手不漲，不僅不漲，價格戰(zhàn)還越打越來勁兒，你說你怎么辦？最后調侃一句：消費者不買單的漲價，不是合格的漲價。

淄博一地劃為中風險地區(qū)
部分陶瓷廠推遲復產

3月7日，由于天氣原因(不利天氣和區(qū)域污染物輸送影響)，以及當時正在舉辦重要會議和活動，淄博產區(qū)為保證空氣質量因而緊急停產，原計劃于4天后，也就是3月11日，產區(qū)陸續(xù)進入復產節(jié)奏。然而，3月10日，淄博市周村區(qū)兩地被劃定新冠炎中風險地區(qū)，劃定為中風險地區(qū)內并無建陶企業(yè)，但忌憚于暫未發(fā)現的密切接觸者，加之新冠病毒的潛伏期，淄博產區(qū)一些陶瓷企業(yè)表明要推遲復產時間，待疫情穩(wěn)定再度決定復產時間。

?【點評】由于受環(huán)保監(jiān)管原定于3月11日復產本已經夠晚夠慘了，這下卻因為新冠疫情再起波瀾，淄博產區(qū)何時復產，一切還是個未知數。

大概是從2月18日深圳時尚家居設計周暨37屆深圳國際家具展因疫情由2022年3月17日-20日延期到5月15日-18日舉行的消息傳出來之后，泛家居行業(yè)各種展會等活動延期舉行的消息便此起彼伏，比如原定于2022年3月25日-26日在佛山中國陶瓷產業(yè)總部基地陶瓷劇場舉行的“2022中國建筑陶瓷產業(yè)發(fā)展論壇”。佛山目前仍是新冠疫情低風險地區(qū)，這個活動規(guī)?？雌饋硪膊淮螅瑓s也要延期舉行，疫情潛在風險之大可想而知。

雖然疫情只會讓瓷磚消費延后、不會讓瓷磚需求消失，它對陶瓷行業(yè)的影響不如對餐飲、旅游等行業(yè)那么大，但每年這樣搞下去，真的讓陶瓷人很難！2022年疫情對陶瓷行業(yè)造成的影響，大概率會比2021年更嚴重。

建材領域首次公開發(fā)出“利潤預警”

3月7日，中國涂料工業(yè)協會對外發(fā)布名為《2022中國涂料行業(yè)利潤預警》的公告，向全行業(yè)提示當前嚴峻的市場形勢，呼吁企業(yè)根據波動變化適時調整經營策略。公告說，2019年底至2022年初，全球疫情肆虐，國際政局動蕩，給全球經濟發(fā)展帶來了史無前例的打擊，期間進出口貿易受阻，化工大宗原材料價格持續(xù)高漲，給處于終端市場和原材料市場夾縫中的中國涂料行業(yè)帶來了巨大沖擊。為此，中國涂料工業(yè)協會經過慎重研究，發(fā)布2022年首次中國涂料行業(yè)利潤預警，請行業(yè)各企業(yè)密切關注利潤等經營情況，根據上游原材料市場波動變化適時調整經營策略。

?【點評】中國涂料工業(yè)協會發(fā)出利潤預警本意自然是極好的，但關鍵是在價格戰(zhàn)中“殺紅了眼”的涂料企業(yè)和經銷商聽得進嗎？就算是聽得進耳，但收得住手嗎？人在江湖，身不由己。如此情勢下，是走是留？考驗實力、智慧和勇氣。

這其實跟陶瓷行業(yè)的情況是一樣一樣的。誰都知道產能嚴重過剩，誰都知道價格戰(zhàn)后果極壞，但沒有辦法啊，很多陶企打價格戰(zhàn)是因為除了降價不會其他招數，既沒有品牌高度，也沒有創(chuàng)新能力，只能在產品和營銷的跟風中靠不斷降價。而一些陶企為什么即便是面對國家的宏觀調控仍然無動于衷呢？因為它們也要生存，所以只能堅守落后產能，堅守到撐不下去的那一天為止。

取消公攤、現房銷售、租賃賦權
成兩會房地產熱詞

近日，多位全國人大代表、政協委員聚焦房地產領域建言獻策，主要圍繞商品房公攤面積、現房銷售、租房、保障性住房等相關話題。首先是老生常談的“公攤面積”，3月7日，這一話題甚至沖上了微博熱搜榜第一。全國政協委員、寧夏回族自治區(qū)政協副主席洪洋表示，在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現象。建議取消公攤面積，可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。與“公攤面積”一樣引發(fā)熱議的，還有關于“現房銷售制度”的建議。全國政協委員、安徽省律師協會監(jiān)事長周世虹與全國政協委員、四川省工商聯副主席、明宇集團董事長張建明均提出全國范圍內取消商品房預售制度，實行現房銷售的建議。在今年的兩會過程中，同樣有不少代表和委員針對租房領域，特別是保障性租賃住房方面提出自己的建議。

?【點評】這大概是今年兩會期間最火的話題之一了。自3月7日全國政協委員洪洋建議取消商品房公攤面積之后，相關話題便迅速登上微博熱搜第一，同時被無數媒體熱議。
 
對于公攤、現房銷售等，相信多數人都感受至深。購房中，哪些區(qū)域屬于公攤部分、公攤面積有多少，從來都是一團迷霧，只能由開發(fā)商“信口開河”，業(yè)主毫無申辯權力。至于公攤衍生出的一系列不合理收費，如物業(yè)費、取暖費等，都是按公攤后的面積收費，這些費用在住宅壽命期內幾十年積累下來絕對是一筆巨額的冤枉支出。如此公攤，如果能被取消，當然是大快人心事。
 
然而，首都經濟貿易大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池認為，“公攤面積是否計入住房面積無關緊要，并不影響整套住房的總價，開發(fā)商不會因為計量單位不同而少收取費用”。這無疑給取消公攤潑了一盆冷水——“只有買錯的，沒有賣錯的”，“買的沒有賣的精”，論算賬，你永遠比不過開發(fā)商。更為棘手的問題是，雖然取消公攤面積可以降低業(yè)主的經濟支出，但一旦取消，公攤面積產生的費用支出誰來承擔？
 
解決公攤問題的關鍵，是建立健全相關法律制度和規(guī)范房地產企業(yè)行為。

非法收集540多條購房者信息
一家裝飾公司被罰款2萬

此前，宿州市市場監(jiān)管局執(zhí)法人員開展侵害消費者個人信息違法行為專項行動，依法對安徽東箭裝飾設計工程有限公司宿州分公司營業(yè)場所進行現場檢查。經查，該公司收集了小區(qū)購房者信息共540條，行為構成侵害消費者個人信息的行為，宿州市市場監(jiān)管局對安徽東箭裝飾設計工程有限公司宿州分公司作出罰款人民幣2萬元的行政處罰。

?【點評】陶瓷行業(yè)或許還沒有發(fā)生這種情況，但非法收集消費者信息的做法一定不可取，有則改之，無則加勉。否則，后果大家都懂，不能心存僥幸。

山東濰坊：23家房企因拖欠工程款被禁止拿地

3月8日，山東濰坊發(fā)布《2021年度全市住建領域農民工工資支付責任主體的處理意見》，對于拖欠農民工工資的房企采取了收緊的政策。其中，濰坊金碧置業(yè)有限公司等23家開發(fā)企業(yè)，或因資金不到位，拖欠總承包企業(yè)工程款，或發(fā)生欠薪上訪后不積極配合處理，引發(fā)群體訪、越級訪等惡性事件，造成較重社會影響。決定予以通報，2022年度信用考核計分減10分，在拖欠工程款及上訪問題處結前，審慎使用預售資金，提請相關部門禁止在全市范圍內參與新的土地招拍掛，對其在建項目列入重點監(jiān)管對象。

?【點評】什么時候處罰一下那些拖欠陶企瓷磚款的房企？