午 夜 视频 在 线|久久久久久久久深夜福利视频网址|九九射视频小说|囯偷自产精品第一页

近年來，在馬太效應(yīng)的加速兌現(xiàn)下，陶瓷行業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者恒弱”的局面愈演愈烈。一方面，不少陶企瀕臨破產(chǎn)，僅今年3月份就有4家企業(yè)公布破產(chǎn)清算公告；另一方面，不少龍頭企業(yè)進(jìn)入飛速發(fā)展階段，不斷擴(kuò)大發(fā)展規(guī)模，最顯著的表現(xiàn)之一是投建或購置新總部大樓。

總投資6億
簡一重大項目揭開“面紗”

2月10日，“廣東簡一(集團(tuán))陶瓷有限公司總部大樓項目”通過備案審批。其備案信息顯示，該項目總投資達(dá)6億元，占地面積為11663.61平方米，總建筑面積約4.4萬平方米，主要包括2棟辦公大樓，一個大地下室，地上最高20層，地下二層。

該項目主要為企業(yè)提供辦公、產(chǎn)品展示、研發(fā)、信息中心等功能，起止年限是2022年6月1日至2024年12月1日，預(yù)計建設(shè)時間將長達(dá)兩年半。

早在2021年年底，簡一就以底價11258萬元競得佛山禪城張槎一宗商業(yè)用地。該地塊采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，起拍價為11258萬元，按照價高者得的原則確定競得人。根據(jù)拍賣要求，競買人必須以自有資金購買，競拍前須繳納保證金人民幣2252萬元。

依托優(yōu)越的地理位置、良好的營商環(huán)境、先進(jìn)制造業(yè)集群，簡一發(fā)展勢頭愈發(fā)強(qiáng)勁。作為近幾年進(jìn)駐禪城區(qū)最好的產(chǎn)業(yè)項目之一，“簡一集團(tuán)總部項目”計劃帶動總投資額約15億元，建成后將進(jìn)一步推動佛山季華路沿線總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

除了簡一，近幾年蒙娜麗莎、歐神諾同樣斥巨資建設(shè)總部新大樓。

蒙娜麗莎集團(tuán)

3.08億元購置新辦公樓

蒙娜麗莎集團(tuán)此前公告顯示，2019 年12月26日，其與佛山市順德區(qū)保利房地產(chǎn)有限公司簽署《購買及租賃意向協(xié)議》，約定公司及全資子公司擬以自有資金向佛山順德保利地產(chǎn)，購買位于佛山順德樂從的保利商務(wù)中心 2 號樓首層全部商鋪和第2-10、12-21 層全部寫字樓及地下部分車位，預(yù)計購買總面積約26,842.42平方米，交易價格合計約人民幣30,773.30萬元，同時還承租保利商務(wù)中心2號樓第23-30層（共8層）寫字樓，租賃面積約11,178.48平方米，租期十年。

2021年2月27日，蒙娜麗莎新總部大樓——智能家居中心裝修項目正式開建。蒙娜麗莎智能家居是公司新設(shè)子公司，主營業(yè)務(wù)是陶瓷制品技術(shù)開發(fā)及銷售。2020-2021年間，蒙娜麗莎購買取得保利商務(wù)中心2號樓共278套房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書。

蒙娜麗莎表示， 此次購置是出于適應(yīng)公司整體業(yè)務(wù)及戰(zhàn)略發(fā)展，拓寬新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿足新產(chǎn)品、新技術(shù)研發(fā)及應(yīng)用展示、培訓(xùn)、會務(wù)需要以及提升公司品牌形象與知名度等多方面綜合需求，尤其是大規(guī)格陶瓷磚、陶瓷大板、陶瓷薄板、超石代巖板、巖板家居等新產(chǎn)品、新技術(shù)的應(yīng)用展示對展示場所等更高要求；同時，該商品房區(qū)位條件優(yōu)越，有利于吸引高端優(yōu)秀人才，促進(jìn)公司銷售業(yè)務(wù)發(fā)展，提升公司整體價值。

歐神諾總部帝歐大廈

現(xiàn)已進(jìn)入收尾階段

早在2018年，帝歐家居便投資4.5億元建設(shè)“帝歐家居大廈項目”，其子公司歐神諾總部也將入駐。該項目位于張槎街道霧崗路，占地17.44畝，總建筑面積95082㎡，配置了三十層的社區(qū)配套商業(yè)副樓，投用后將產(chǎn)生地方年稅收1億元以上，并將帶動3000-4000個就業(yè)崗位。

2020年12月8日，帝歐家居大廈項目主體結(jié)構(gòu)正式封頂。目前大廈進(jìn)入收尾階段，預(yù)計今年內(nèi)交付使用。除了作為帝歐家居總部、歐神諾總部，帝歐家居大廈還將計劃引進(jìn)多家國內(nèi)外知名陶瓷、衛(wèi)浴企業(yè)，建成集商務(wù)型寫字樓、社區(qū)型配套商業(yè)于一體的企業(yè)總部綜合體。

據(jù)悉，項目地處禪西片區(qū)，2公里內(nèi)有同濟(jì)路及季華路地鐵站，靠近創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、王府井等商業(yè)中心。此外，佛山地鐵4號線創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園站將在項目1公里范圍內(nèi)落成，交通便利，具有絕佳的區(qū)位條件，項目建成后擬與佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園形成互動，打造佛山中心城區(qū)特色產(chǎn)業(yè)街坊。

行業(yè)巨頭為何紛紛投建總部？

雖然頭部陶企們擴(kuò)張辦公版圖的目標(biāo)不盡相同，但仍難掩其近年來快速提升業(yè)績的需求促使其不斷擴(kuò)張。

2020年，蒙娜麗莎實現(xiàn)營業(yè)總收入48.6億元，同比增長27.86%，歸屬于上市公司股東的凈利潤5.7億元，同比增長30.89%。而蒙娜麗莎2021年前三季度總營收達(dá)49.27億元，同比增加47.69%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.17億元，同比增加10.07%。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤4.02億元。

2020年，帝歐家居實現(xiàn)營業(yè)總收入56.4億元，同比增長1.2%；實現(xiàn)歸母凈利潤5.7億，同比增長0.1%。帝歐家居陶瓷墻地磚板塊收入主要由歐神諾經(jīng)營所得，報告期內(nèi)，帝歐家居陶瓷墻地磚板塊總收入近50億元，占總營業(yè)收入88.44%，同比增長0.36%；全年工業(yè)瓷磚銷售量1.28億平方米，同比減少0.49%，庫存量1920萬平方米，同比增加23.03%。

......

隨著總營收不斷增加，企業(yè)的發(fā)展規(guī)模也逐漸擴(kuò)大，如何容納更多的人才以及完善相應(yīng)的設(shè)施成為發(fā)展重中之重的問題。

有行業(yè)專業(yè)人士分析，龍頭企業(yè)通過集中辦公提升整體管理效率，降低公司的租金成本，進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，為公司未來業(yè)務(wù)的高速發(fā)展、科研創(chuàng)新能力的提升提供強(qiáng)有力的支撐，并進(jìn)一步提升綜合競爭能力，促進(jìn)未來持續(xù)發(fā)展。此外買地買樓，陶企不僅能自用，還能坐享地產(chǎn)升值的紅利，何樂而不為呢？

也有專家指出，當(dāng)?shù)卣膬?yōu)惠條件也是重要的原因，為吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)的落戶，一些地方政府推出了多項的優(yōu)惠政策，比如武漢發(fā)布《關(guān)于印發(fā)武漢市加快推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展政策措施的通知》，給予企業(yè)4000萬元落戶獎勵，這將大大降低其投建成本。據(jù)非盈利組織Good Jobs First的執(zhí)行董事格雷格·勒羅伊稱，亞馬遜的第二總部項目或能讓該公司獲得超過10億美元的優(yōu)惠。陶企的總部投建項目亦是如此。