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    受2012年末保障房大量入市及2013年初大部分城市樓市成交量有所上升的影響，房地產(chǎn)市場一度迎來“小陽春”。在此形勢下，衛(wèi)浴企業(yè)及商家對2013年市場回暖的信心大增。然而，在樓市趨好、衛(wèi)浴企業(yè)及商家預(yù)期市場回暖時，20日國務(wù)院常務(wù)會議出臺的樓市調(diào)控“國五條”給這一切帶來了大的變數(shù)。

    據(jù)悉，2013年2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，不僅再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為，這是政策從嚴(yán)的表現(xiàn)，既是繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行既有限購政策，也是意味著限購范圍有可能擴(kuò)大。同時，依照目前國家出臺的系列政策形勢顯示，并不能排除未來國家出臺更加嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策的可能性。

    雖然“國五條”中包含增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)等內(nèi)容，但是緣于調(diào)控政策及其未來加碼的可能性，房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢仍然不明朗。而樓市未來走向的撲朔迷離，直接影響了下游的衛(wèi)浴行業(yè)。具體而言，衛(wèi)浴行業(yè)市場形勢是否趨于回暖將變得更加不確定，企業(yè)及商家對市場的評估或者判斷變得更加困難，經(jīng)營的風(fēng)險有所增加。一定程度上，衛(wèi)浴行業(yè)將面臨更嚴(yán)峻的危機(jī)。

    與樓市調(diào)控帶來的變數(shù)相反，國家出臺的另外一些政策法規(guī)或者執(zhí)行方案則為衛(wèi)浴行業(yè)帶來了較為明確的方向和新的機(jī)遇。如衛(wèi)生部21日就強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)《公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》公開征求社會意見，即對公共廁所的規(guī)劃布局、設(shè)施設(shè)計、設(shè)施建設(shè)與日常管理等提出衛(wèi)生要求，并對公共廁所的衛(wèi)浴產(chǎn)品類型提出明確的規(guī)定。據(jù)該征求意見稿規(guī)定，公共廁所大便器應(yīng)采用防臭、易清潔、節(jié)水的蹲便器。選用坐便器時，應(yīng)配備相應(yīng)的衛(wèi)生保潔器材。水沖式廁所均應(yīng)采用節(jié)水型水沖便器，應(yīng)選用感應(yīng)式開關(guān)和腳踏式水沖開關(guān)。

    無獨(dú)有偶，在國務(wù)院辦公廳發(fā)文將“綠色建筑”行動上升到國家戰(zhàn)略后，相關(guān)規(guī)劃也隨之出現(xiàn)。據(jù)悉，在未來的3年內(nèi)我國將完成新建綠色建筑10億平方米，到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。工信部對此表示，下一步將重點(diǎn)發(fā)展綠色建筑所需要的、量大面廣的建材產(chǎn)品，工信部也將逐步編制發(fā)布綠色建材產(chǎn)品目錄，引導(dǎo)綠色建材發(fā)展、支撐綠色建筑建設(shè)，并將以先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范激勵綠色建材技術(shù)進(jìn)步、加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。

    從本質(zhì)來看，不管是公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿，還是各部委的相關(guān)規(guī)劃，對衛(wèi)浴行業(yè)的影響都是巨大的。首先，10億平方米的新建綠色建筑目標(biāo)及20%的城鎮(zhèn)新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，對于衛(wèi)浴企業(yè)及商家的銷售而言，將有極大的促進(jìn)。

    其次，二項國家政策法規(guī)對節(jié)水環(huán)保、智能感應(yīng)、綠色等的關(guān)注，將引導(dǎo)衛(wèi)浴企業(yè)更加關(guān)注節(jié)水、智能、綠色環(huán)保，將進(jìn)一步改變現(xiàn)有衛(wèi)浴產(chǎn)品格局，對產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級助力明顯。最后，從相關(guān)部委的規(guī)劃來看，“綠色建筑”行動將是未來國家一項長期的國家戰(zhàn)略，對綠色建材的需求將“水漲船高”，對衛(wèi)浴行業(yè)而言將是一大機(jī)遇，或?qū)⑹切l(wèi)浴企業(yè)未來發(fā)展及制勝的關(guān)鍵。