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數(shù)據(jù)透明是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省會(huì)城市的重要特征,同時(shí)也帶著“要害”之處——過于透明,地方各行各業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)便越是激烈。對(duì)于江蘇省會(huì)南京而言,同樣如此。
筆者猶記2017年到蘇州、常州、無錫等南京以外的江蘇各地做調(diào)研時(shí),從經(jīng)銷商那里聽來一個(gè)“民間說法”。
Ⅰ
“作為江蘇省會(huì)城市,南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展不及蘇州,如今連無錫、常州等蘇南城市都要比不過了……”
江蘇各地經(jīng)銷商如是說。
果真如此?
單從上市公司數(shù)量來講,蘇寧易購(gòu)、南京銀行、華泰證券、江蘇銀行、國(guó)電南瑞都在南京,皆是江蘇十大上市公司之一,占據(jù)了“十大”里面的半壁江山(此“十大”與中國(guó)陶瓷網(wǎng)舉辦的“中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷十大品牌榜”一樣具有說服力)。要知道,無論是富豪還是中產(chǎn)階級(jí)的資產(chǎn)都會(huì)體現(xiàn)在其持有上市公司的股份上,由此可見南京的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容置疑。
另外,南京網(wǎng)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至2019年5月8日,當(dāng)?shù)匦路空J(rèn)購(gòu)207套,成交287套。而關(guān)于2019年4月南京房?jī)r(jià)走勢(shì),某天下網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,其均價(jià)在30079元∕㎡,環(huán)比增長(zhǎng)0.83%,同比增長(zhǎng)5.49%。從南京11個(gè)區(qū)及南京周邊地方的二手房?jī)r(jià)格看來,價(jià)位最高的是玄武區(qū),價(jià)位最低的是高淳區(qū),也將近9000元∕㎡。
(某天下網(wǎng)數(shù)據(jù)圖)
為什么緊盯的是二手房而不是新樓盤數(shù)據(jù)?自2017年8月8日《南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》一出臺(tái)就明確,2020年南京新建建筑的裝配式建筑和新建商品住宅精裝修交付占比都提升至30%及50%以上。而知情者透露,目前以上兩項(xiàng)的占比數(shù)據(jù)皆已超過《實(shí)施意見》中的規(guī)定。這對(duì)于以原有傳統(tǒng)零售渠道模式為主的陶瓷經(jīng)銷商而言,二手房是其主要的方向(關(guān)于這一觀點(diǎn),可參見同是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的上海市場(chǎng)現(xiàn)狀,中國(guó)陶瓷網(wǎng)于2018年終端市場(chǎng)調(diào)研之上海站中曾刊文《舊房翻新裝修市場(chǎng),成上海瓷磚銷售新藍(lán)?!?/a>)。
市場(chǎng)行情已經(jīng)如此,那陶瓷經(jīng)銷商的實(shí)際情況又是怎樣的呢?5月13日-23日,“渠道裂變 市場(chǎng)先行——中國(guó)陶瓷網(wǎng)終端市場(chǎng)調(diào)研之南京站”將火熱進(jìn)行。在此期間,我們會(huì)深入南京家居建材市場(chǎng),并通過圖文與視頻的方式,為大家?guī)懋?dāng)?shù)?ldquo;新鮮熱辣”的市場(chǎng)信息。
Ⅱ
雖然調(diào)研小組在每座城市都會(huì)“蹲點(diǎn)”最少十天做調(diào)研,但為了更充分地利用時(shí)間,更精準(zhǔn)地汲取相關(guān)信息,與之前的溫州站調(diào)研一樣,在此次調(diào)研正式開始前,調(diào)研小組采訪了多位陶瓷行業(yè)精英(老板、銷售、策劃、設(shè)計(jì)師等),對(duì)南京相關(guān)情況有了初步了解。且聽聽行業(yè)精英們是怎么說的。
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南京和上海一樣,都是戰(zhàn)略性市場(chǎng)
時(shí)間:5月6日
地點(diǎn):嘉俊陶瓷總部
調(diào)研小組代表:中國(guó)陶瓷網(wǎng)的終端市場(chǎng)調(diào)研之南京站準(zhǔn)備要開啟了,葉總您對(duì)我們的調(diào)研項(xiàng)目怎么看?江浙一帶市場(chǎng)您又是怎么看的?
嘉俊陶瓷營(yíng)銷總經(jīng)理葉競(jìng)?cè)A:未來競(jìng)爭(zhēng)不是在佛山,而是在市場(chǎng),弄懂終端市場(chǎng)是企業(yè)要上的課,搶占終端市場(chǎng)是重中之重,中國(guó)陶瓷網(wǎng)能代表行業(yè)去看市場(chǎng),反饋市場(chǎng)信息,這是作為媒體價(jià)值最好的體現(xiàn)。南京市場(chǎng)與上海一樣,都比較難做,必須得作為戰(zhàn)略市場(chǎng)來做整體規(guī)劃和布局,而不是急于求成,他們都是未來的戰(zhàn)略市場(chǎng)。
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渠道單一是地方品牌做不好原因
時(shí)間:5月6日
地點(diǎn):金牌亞洲磁磚總部
調(diào)研小組代表:據(jù)了解,很多陶瓷品牌在南京都沒有經(jīng)銷商,或是處于調(diào)整中,譚總您是怎么看的?
金牌亞洲常務(wù)副總兼品牌運(yùn)營(yíng)中心經(jīng)理譚天謙:南京由于房?jī)r(jià)控制得較好,所以市場(chǎng)形態(tài)與別的地方很不一樣,很多陶瓷經(jīng)銷商依然是過去的單一渠道,所以就很難發(fā)展。
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分公司方式是“挽救”南京市場(chǎng)的出路之一
時(shí)間:5月6日
地點(diǎn):匯亞瓷磚總部
調(diào)研小組代表:據(jù)悉很多品牌在南京都是分公司模式對(duì)嗎?
匯亞營(yíng)銷公司副總經(jīng)理簡(jiǎn)倩敏:江浙一帶這兩年都萎縮得很厲害,從這次陶博會(huì)參會(huì)人員看,江浙到來的經(jīng)銷商較少,安徽一帶的經(jīng)銷商反而多,地方陶瓷經(jīng)銷商要考慮產(chǎn)品是否符合消費(fèi)者所需,還要考慮成本,再者還要考慮存儲(chǔ)問題。但南京作為江浙一帶的輻射點(diǎn),從地理位置、貨運(yùn)、成本,還有消費(fèi)能力上都具有優(yōu)勢(shì),所以各個(gè)陶瓷品牌都不想失去這個(gè)市場(chǎng),這就出現(xiàn)諸多品牌在地方設(shè)立分公司的狀況,很多分公司會(huì)選擇與地方經(jīng)銷商合作,而有些會(huì)從總部里選擇運(yùn)營(yíng)者。
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時(shí)尚個(gè)性品牌在南京還不一定行
時(shí)間:5月7日
地點(diǎn):歐文萊陶瓷總部
調(diào)研小組代表:南京這樣的發(fā)達(dá)城市對(duì)時(shí)尚、有內(nèi)涵的品牌會(huì)不會(huì)好做點(diǎn)?
歐文萊品牌管理中心總經(jīng)理梁雪青:南京離上海、蘇州等地方都很近,按理說確實(shí)是可以發(fā)展得很好的,但很奇怪,就南京市場(chǎng)很多有個(gè)性的品牌都很難做。
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南京精裝房比例高
時(shí)間:5月7日
地點(diǎn):通利大理石瓷磚總部
調(diào)研小組代表:南京市場(chǎng)為何會(huì)讓人覺得奇怪?
通利大理石瓷磚董事總經(jīng)理張念超:因?yàn)榫b、整裝的影響,省會(huì)城市都全面亮燈,地方經(jīng)銷商要變的是把模式更新,南京的精裝房比例在所有省會(huì)城市中還是算偏高的,市場(chǎng)做的較好對(duì)品牌有馬可波羅、諾貝爾、博德(現(xiàn)在做得好跟品牌關(guān)系不大,最重要還是看經(jīng)銷商的實(shí)力,產(chǎn)品及模式好就行),整裝在南京做得不好,跑路的多,做得好的渠道還是零售(但不是上門客流),渠道將扁平及下沉。
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地方大家居賣場(chǎng)情況亦不樂觀
時(shí)間:5月7日
地點(diǎn):順輝瓷磚總部
調(diào)研小組代表:方總認(rèn)為南京市場(chǎng)哪個(gè)流通渠道最好?
順輝瓷磚總經(jīng)理助理方輝平:南京家裝板塊應(yīng)該比較活躍,但是地方大賣場(chǎng)(紅星美凱龍、居然之家等)今年都主動(dòng)到我們總部拜訪,紅星美凱龍如今也在整合集采等方面,更從各方面強(qiáng)化對(duì)分公司的管理,包括對(duì)策劃及裝修的指導(dǎo),還針對(duì)消費(fèi)者作先行賠付的動(dòng)作,這反映出高端賣場(chǎng)的日子也不好過。
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做好分銷渠道做好依然有市場(chǎng)
時(shí)間:5月8日
地點(diǎn):昊晟企業(yè)總部
調(diào)研小組代表:南京市場(chǎng)為何會(huì)讓人覺得奇怪?
昊晟企劃電商部總監(jiān)孫慶:新濠大理石瓷磚的南京客戶是品牌第一批大客戶,最大是工程渠道,分銷開始時(shí)也做得不錯(cuò)。在南京只要分銷做得好,那市場(chǎng)肯定是好的,因?yàn)槟暇┦袌?chǎng)可以輻射安徽等一大片區(qū)域,但經(jīng)銷商也因?yàn)閲?guó)家政策等原因,各渠道份額都有萎縮。
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南京還是一個(gè)體量相當(dāng)大的市場(chǎng)
時(shí)間:5月9日
地點(diǎn):宏宇陶瓷總部
調(diào)研小組代表:陳總作為行業(yè)資深人士,在您看來南京的陶瓷經(jīng)銷商與設(shè)計(jì)師交融得如何?
宏宇陶瓷創(chuàng)意品展中心副總經(jīng)理陳天培:南京市場(chǎng)比較分散,設(shè)計(jì)師渠道比較厲害,所以對(duì)于保守的陶瓷行業(yè)而言是較難做的,因?yàn)樾袠I(yè)較為浮躁,通路單一,守株待兔的形式已過時(shí),我們不像衣柜行業(yè)等具有定制性質(zhì)的平臺(tái),如果銷售的產(chǎn)品還是把它當(dāng)成是‘布料’,那對(duì)于地方消費(fèi)者來講就很枯燥;如果銷售平臺(tái)不能為消費(fèi)者解決痛點(diǎn),就只是一個(gè)產(chǎn)品平臺(tái),那就無用,所以經(jīng)銷商思想需要提升。當(dāng)然,能重新塑造平臺(tái),打通通路的平臺(tái)還是可以的,因?yàn)槟暇┻€是一個(gè)體量相當(dāng)大的市場(chǎng)。
Ⅲ
綜上所述,南京陶瓷建材市場(chǎng)果真如此?
以下為調(diào)研小組在南京站第一天的情況:
▲南京紅星美凱龍(卡子門店)
▲南京紅星美凱龍卡子門店國(guó)內(nèi)瓷磚區(qū)域的現(xiàn)有品牌(20余家,據(jù)賣場(chǎng)方表示瓷磚品牌不再增加,只會(huì)縮減)。
▲采訪諾貝爾南京分公司分銷經(jīng)理婁宏(右),南京諾貝爾自去年實(shí)行“一城一商”戰(zhàn)略開始將原4個(gè)代理商整合1人更有利于開發(fā)與運(yùn)營(yíng)地方市場(chǎng),且銷售與去年相比皆有提升,利用洗牌時(shí)期反而做戰(zhàn)略布局-現(xiàn)南京有13個(gè)店(不含塞尚印象店與二級(jí)分銷-25個(gè)店)。
▲據(jù)南京紅星美凱龍方表示:針對(duì)南京面臨80%為精裝修房的局面,賣場(chǎng)會(huì)將側(cè)重點(diǎn)放在存量房、二手房上,且看好燈具、軟裝的市場(chǎng)。
——以上僅為終端調(diào)研小組半天時(shí)間里汲取的初淺信息,后續(xù)更多精彩、深度內(nèi)容于終端市場(chǎng)調(diào)研之南京站第二篇,且聽“寧”內(nèi)人如何說,敬請(qǐng)關(guān)注。
(作者:咿呀)
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