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據(jù)各大平臺公開信息不完全統(tǒng)計，2023上半年有32宗涉及衛(wèi)浴企業(yè)及相關(guān)經(jīng)營者的資產(chǎn)拍賣公告，拍賣資產(chǎn)的合共評估價超4500萬元，其中一企業(yè)資產(chǎn)的拍賣價超過2261萬元。

此外，全國各地還有多宗建材市場、家居賣場等相關(guān)房產(chǎn)的拍賣公告，其中不乏知名賣場，比如湖南岳陽的紅星美凱龍和山東濰坊的居然之家分別有108套門面、597套房產(chǎn)將于7月公開拍賣，起拍價分別為2058萬元、1.7億元。

從整體情況看，衛(wèi)浴企業(yè)資產(chǎn)拍賣的成交率有所下滑，有的經(jīng)歷多次流拍才最終成交，不少標的物的成交價也相對評估價“大縮水”。

上半年有超30宗衛(wèi)企資產(chǎn)拍賣公告

拍賣價最高2261萬元

從公開信息平臺查詢發(fā)現(xiàn)，上半年有32宗涉及衛(wèi)浴企業(yè)及相關(guān)經(jīng)營者的資產(chǎn)拍賣公告，標的物涉及廠房、機器設(shè)備、瓷磚庫存、土地使用權(quán)、建筑物等資產(chǎn)，預(yù)估價合計超4500萬元。拍賣企業(yè)主要分布在廣東、貴州、浙江、河南等地，拍賣原因涉及企業(yè)破產(chǎn)清算、司法查封、抵押等，拍賣標的涵蓋廠房、設(shè)備、商標、專利等資產(chǎn)。 在本批拍賣標的中，拍賣價最高的標的物為“河南美霖衛(wèi)浴有限公司所有的位于長葛市后河鎮(zhèn)劉士華村北頭土地及地上附屬物”，首次拍賣價2261.2608萬元。

從拍賣的整體情況看，衛(wèi)浴企業(yè)資產(chǎn)的成交率有所下滑，上半年不少上架的拍賣標的均為“二拍”，有企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)歷多年掛牌、多次流拍才最終成交，不少資產(chǎn)的成交價也相對評估價大大“縮水”。

還有不少衛(wèi)浴企業(yè)的相關(guān)資產(chǎn)即將開拍。查詢發(fā)現(xiàn)，目前已上架的預(yù)計在7月份進行拍賣的涉衛(wèi)浴企業(yè)拍賣標的就超過10件。

多地賣場倒閉、商鋪流拍

渠道變化、成本增加等因素影響下，下游的賣場、經(jīng)銷商日子也不好過。據(jù)查詢發(fā)現(xiàn)，全國各地有多宗建材市場、家居廣場等相關(guān)房產(chǎn)的拍賣公告，其中不乏紅星美凱龍、居然之家等知名賣場。

其中，湖南岳陽紅星美凱龍家居廣場的108套門面將于7月4日公開拍賣，評估價為3216萬元，起拍價為2058萬元。山東濰坊的居然之家597套房產(chǎn)也將于7月20日公開拍賣，起拍價1.7億元。

除了賣場方經(jīng)營不善退出外，也有屬于經(jīng)銷商、批發(fā)商自有財產(chǎn)的展廳、門店、鋪面等被掛牌拍賣。據(jù)粗略統(tǒng)計，僅阿里司法平臺未來一個月便有超過34個建材家居市場的多個商鋪將被拍賣，其中一建材市場的整體拍賣資產(chǎn)總價超2億元。

缺乏競爭力的企業(yè)、品牌將被淘汰

衛(wèi)浴企業(yè)資產(chǎn)拍賣成交難度加大，終端賣場及經(jīng)銷商的加速退出，無不折射出行業(yè)競爭的激烈。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，市場仍然呈供大于求的狀況，競爭將持續(xù)加劇，部分缺乏競爭力的企業(yè)、品牌和工廠將逐步被淘汰出局。

“很多企業(yè)遲早是要退出的，無非是主動還是被動退出。”“及早退出，就越主動，可能還有更多選擇，搶先占據(jù)新的領(lǐng)地。如果是硬撐到最后再被動退出，可能每年還要掏點老本去輸血維持，企業(yè)連殘值都折騰沒了。”

但是，對于存在競爭優(yōu)勢的企業(yè)而言，激流勇退還是加快升級轉(zhuǎn)型，同樣是值得思考的問題。